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佳运名邸

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得房率：85%

容积率：1.4

绿化率：35%

车位比：1:1.2

房型：约129㎡4/2/2 约108㎡3/2/2 约90㎡3/2/2

交房标准：毛坯，装修

总户数：718户

🈴交房：25年6月

故事还得从2022年上海首轮土拍说起，这次土拍云集招商、中铁建、国贸等国企、央企大牌，

佳运置业大展品牌实力一举拿下宝山和金山2宗地块，成为当场唯一一家拿下2宗地块的民企，其中宝山罗店地块就是现在全城关注的北上海难得纯洋房住区——佳运名邸！

时光荏苒，随着第四轮土拍落幕，佳运置业凭借雄厚的资本与实力，与12家大牌开发商群雄逐鹿，最终以总价20.796亿元成功竞得宝山顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块使用权，成为了这次土拍中的唯一一家有收获的民企，再次彰显品牌的强劲实力。

和很多国企、央企品牌一样，佳运置业多年来坚持自身求真务实的作风，重合同，守信誉，资金实力雄厚，且完全以自有资金投资发展，不借助任何杠杆资金，无金融风险之忧，稳步前进，影响力不断扩大。目前品牌实控北京、深圳、浙江、江苏等多家房地产公司的股权，在长三角地区打造了多个项目，上海浦东御桥的“仁和都市花园”就是佳运置业开发的项目。

仁和都市花园效果图不是每一个品牌都有如此远见

纵观北上海，在宝山扶江越海精神的驱动下，当下的发展可谓是如日中天，由此可见佳运品牌的非凡远见。

地理位置上，宝山衔接浦东新区和长三角城市群，与落位南通的上海第三机场仅一江之隔，海运连接全球约400多个港口，轻松掌握全球优渥资源。发展上，宝山是“一带一路”、长江经济带、长三角一体化三大国家战略的交汇地，依托“十四五”规划，未来将构筑上海科创中心主阵地，目前五大产业园加速产业崛起，为区域发展注入崭新动能。

北上海生物医药产业园效果图

不仅如此，根据上海2035规划，将打造以罗店为中心，辐射罗泾镇和月浦镇，规划常住人口约46万人的罗店城镇综合发展圈，700年金罗店再次成为城市发展主角！

佳运名邸

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罗店规划图

一席洋房

划定北上海品质生活圈

佳运名邸所在的位置，就是罗店城镇发展圈的核芯地段，目前项目坐享醇熟生活设施，约5公里繁华荟萃，生活氛围浓郁。

教育

社区自带幼儿园，步行可至罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等，约3公里范围内有宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校。（项目不承诺学区，有关学校的划分需要交房以后以相关教育部门发布为准。）

上海世外教育集团附属美兰湖学校

商业

步行约500多米是上坤上街购物中心，集聚餐饮、娱乐、购物等商业形态，附近还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等，满足日常生活所需；约5公里距离可到达约70万方城市综合体美兰城，一站式高品质生活服务成就城市崭新休闲主场。

上坤上街购物中心

中集美兰城效果图

生态

板块内拥有难得森氧绿地，罗新公园、罗溪公园、闻道园，约110亩的美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等景观丰富，构建一座“城市氧吧”，宜居宜游惬意生活！另外还有宝山寺、罗店古镇历史风貌区，可近距离感受到城市人文特色。

交通

地铁7号线、罗罗线（在建）便捷通达，沪太路、A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道纵横，日常通勤或者出行都很快捷。

S7沪崇高速实景图

“明日之子”约1.4低密洋房

不管是在宝山还是整个上海，随着城市土地资源日益紧张，洋房这种舒适度较高的产品已经很少见到，再加上洋房的开发成本相对较高，大部分开发商更青睐于高层产品，尤其在后疫情时代，舒适的洋房产品堪称住宅产品中的“奢侈品”！佳运名邸真正做到了从人居需求出发，规划约1.4低容积率的全8层花园洋房，这种堪称别墅级规划的产品，迅速成为大家关注的焦点。

总经济技术指标

佳运名邸

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项目效果图

户型方面也很全面，建面约126㎡四居室，建面约108㎡、建面约90㎡三居室，满足年轻夫妻、小太阳之家、二胎家庭和三代同堂各种家庭的空间需求，而且项目带品质精装，轻松解锁向往的洋房生活。

商业配套：上坤上街、大润发、美兰优湖、U天地

交通：地铁7号线美兰湖站（高德地图显示3公里）

附近教育：申花幼儿园、罗阳小学、罗店中学、陈伯吹中学、上外宝山双语学校、世外美兰湖学校

生态配套：罗新公园、罗溪公园、闻道园、宝山寺、美兰湖高尔夫球场

项目打造海绵城市标杆、至臻花园洋房生活，地处金桥北郊产业园核心区

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