徐州【万科吾山】售楼处电话400-788-2939【售楼中心】本文总结了徐州的豪宅市场，万科吾山凭借主城山居、高端定制、纯粹低密这三张王牌霸屏徐州大半年，项目吸引了艺术家、企业老总、画家等高净值人群买入，豪宅热度再次刷爆徐州楼市。
徐州【万科吾山】
徐州【万科吾山】售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
万科吾山目前在售别墅和合院，别墅建筑面积约166-377㎡，
合院建筑面积约304-350㎡。如果你的预算有限
，强烈推荐大家入手入门级建面约165㎡小上叠，是需要好好珍惜的“珍墅”！
近期，吾山公开了 建面约206㎡观山上叠样板间，邀请曾设计4亿级豪宅上海檀宫的 CCD操刀，法式中国风的实景，「 尖叫感」满满。
站在二楼的阳台上，我脑海中不自觉的冒出一句， 这才叫独享城市中央公园啊。
| 万科吾山 实景图
事实上，万科·吾山凭借主城山居、高端定制、纯粹低密这三张王牌，霸屏徐州大半年，是豪宅市场的常胜将军。
据悉，目前项目已经吸引了 艺术家、企业老总、画家等高净值人群买入，新的高端圈层，正在形成！
| 万科吾山 实景图
刚刚加推又卖爆！万科吾山，实力霸屏徐州！
有道是，一次成功靠运气，两次成功靠本事，三次成功靠实力。
近期，万科·吾山迎来了第三次开盘，豪宅热度又一次刷爆徐州楼市。
建面约131㎡的洋房开盘当晚卖光；
小上叠产品开盘卖爆，仅剩余3套 ；
让人感叹： 以高品质征服挑剔的豪宅买手，还得是主城，还得是万科。
| 万科·吾山人气图
我了解到，项目三批次推出了多种产品， 洋房、叠墅，纯粹低密的产品组合，满足高净值人群对于美好生活的想象。
目前， 加推的6#、10#还剩余少量房源在卖。
| 效果图（仅供参考）
在售的10#主要打造叠拼产品，楼栋北侧是集中绿化，旁边是“听琴玩鹤”景观组团。
未来这里将种植鸡爪槭，每年春夏季节，在家就能看到紫红的树叶。
主力建筑面积281㎡、186㎡、165㎡，如果你觉得户型太小，也不用担心，万科还推出高定房源：
“光樾”上叠（2套上叠组合），建筑面积约330㎡、412㎡，拥有 约20米南向面宽、六开间朝南、两个约6.9米宽的双开间阳台。
“院山”下叠（2套下叠组合），建筑面积约540㎡、590㎡、620㎡，拥有 南向双花园私密庭院、超大全明地下空间、多套房。
徐州【万科吾山】
徐州【万科吾山】售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
另外，值得注意的是， 这批次低密房源位于吾山小区东侧，拥有观山的视野，错过不再。
| 万科·吾山 实景图
刚刚公开样板间！这是我第三次，被万科·吾山圈粉了
勇于创新，敢于打破，这是万科的豪宅态度。
2023徐州豪宅年，万科仍旧是引领者， 金三期间，万科·吾山又给市场放出一枚炸弹。
项目公开了建面约206㎡的观山上叠实体样板间，同样让人眼前一亮。这一次，万科斥巨资聘请 香港CCD设计团队操刀。
|CCD 郑忠
CCD是香港著名设计师郑忠创立，这是 国际顶尖品牌酒店室内设计机构之一，长沙W酒店、深圳中洲万豪酒店都是其代表作品。
据悉， CCD还为4亿级豪宅上海檀宫、汤臣一品空中宫殿做过室内设计，营造另类的豪宅生活方式，是豪宅圈的网红设计团。
|长沙W酒店 实景图
国际豪宅设计大师，营造出的生活场景和生活方式是什么样的？
首先，大师认为，豪宅既要有居住私密性，又要有社交开放性。
万科·吾山以动静分层的设计手法，将 一楼打造成会客区，这里有大客厅、厨房、餐厅、父母房。
大客厅 设计的L型转角落地窗，带来了270°的观山视野，把自然、阳光、风归还给山墅。
同时，宽阔的空间，也带来了更加多元化的 会客场景，可以承包一场小型生日会、一场私人酒会。
| 样板间 效果图
还有一个贴心的设计： 将父母房设计在一楼，避免了老人“爬上爬下”，让生活更加便捷。
这下，就连“吐槽”别墅不方便的父母，也连连点头。
| 样板间 效果图
徐州【万科吾山】
徐州【万科吾山】售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
二楼是纯粹的休息区，一间大主卧+两间儿童房，东西分布，多面采光，便于家长照顾小孩。
| 样板间 效果图
其次，豪宅酒店化设计，带给业主豪华酒店般的生活享受。
百亿身价的唐骏，每年在上海花200万住豪华酒店。由此不难看出， 豪华酒店的生活方式，有多对有钱人的胃口了。
因此，现在一二线城市的豪宅设计向酒店靠拢， 极具代表性的是“总统套房式 ”主卧设计。万科·吾山观山上叠的主卧，就是如此。
主卧有 大露台、超大的起居室、配套书房、迷你吧台、步入式的衣帽间、梳妆台、独立洗手间，自成一方天地。
| 样板间 效果图
相信很多人第一次看这一主卧，会被 南侧的大露台吸引，站在这里，可以看到远处的山、近处的梅花坞。
步入式衣帽间，建面达到了约10㎡，放得下超多限量款。
主卧洗手间也是豪华配置， 双台盆、淋浴区，墙面的高级磨砂质感、台盆的设计，直接对标星级豪华酒店，强烈建议实地去看。
| 样板间 效果图
再者，适度超前的豪宅艺术设计，让吾山更能经受住时间的考验。
设计师认为，对万科·吾山的业主而言， 艺术不是附庸风雅、时尚不是奢侈或炫耀，而是生活的日常。
因此，创新性的打造“ 走廊艺术化”。
比如，入户玄关的艺术化设计，从霸道总裁到时尚达人，只要这一瞬的过渡空间。
再比如，艺术景观楼梯，搭配自然绿植和美陈，以艺术手法将上下两层链接起来。
在这里，艺术是豪宅的底色。
| 样板间 效果图
五山公园，徐州主城难得的低密豪宅区
并不是所有的好房子，都称得上豪宅。
事实上，豪宅只有依附于豪宅区才能存在，也只有成区之后，才能形成豪宅所必须的安全感、私密性、尊贵感。
因此，全国核心城市的山居豪宅，一度卖上天价。比如：
香港太平山的豪宅何东花园，交易价格高达63亿港币。
南京紫金山的豪宅钟山高尔夫，2017年单价最高卖到了8.28万/㎡，现在二手房主惜售，一房难求。
而徐州万科·吾山，就是主城山居豪宅区的纯粹低密住宅，非常难得。
| 五山公园 实景图
徐州【万科吾山】
徐州【万科吾山】售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
为什么这样说？
首先，五山公园板块是徐州第三代低密豪宅区，也是主城最后一块可开发的纯粹低密区。
在徐州，能同时满足： 1、主城；2、低密；3、有自然资源；4、豪宅聚集，这四大条件的豪宅区屈指可数。
比较典型的云龙湖、大龙湖低密墅区，几乎开发殆尽 。时针转动，下一个重点开发的低密墅区，就是主城东的五山公园板块。
从位置来看，五山公园毗邻东三环，约2km到云龙万达，约3.6km到彭城广场。站在半山腰上，可以远眺中心商圈的华灯流彩。
从自然资源来看，五山公园占地100公顷， 打造城市中的山体运动休闲公园，是徐州市首例城市生态环境提升PPP项目，将成为徐州新的“城市绿肺”。
目前已建成的广山公园植被覆盖率接近95%， 负氧离子是普通城市的2倍。
| 五山公园 实景图
从土地规划来看，沿着五山公园的亲山土地，容积率低于1.3，以低密住宅为主。
核心地段、坐拥百万㎡的自然资源、规划低密。我们有理由相信：未来这里预计会形成“ 五山别墅豪宅区”。
| 五山公园 实景图
其次，万科·吾山容积率1.1，是难得的纯粹低密住宅，可遇不可求。
物以稀为贵，随着限墅令的推行，全国的低密住宅越来越少，徐州更是如此。
据统计，2018-2023年徐州市区（不含贾汪）共出让137块涉宅土地，其中容积率≤1.5的涉宅地块仅有27块。 而容积率≤1.1的住宅，仅有2块地。
目前，徐州主城在售的 纯粹低密、有合院的产品， 只有万科·吾山这一家，好几年等一回，就是如此珍贵。
| 万科·吾山示范区实景
最后，山居之上再造精品，万科·吾山会所设计和管家式服务，为城市豪宅增色。
万科认为，好地段、高颜值可以吸引有钱人，而更好的服务才能真正让他们留下来。
因此，吾山项目配建了一座吾会所，包含有 高端私宴厅、先锋健身生活馆、瑜伽室、四点半学堂、三座茶室，已经实景呈现 ，业主现在就能享受。
要想打造这样的产品，不仅费时、费钱， 更需要开发商有颗敢于创新的心，这一点，大多数房企难以企及。 因而，吾山这样的产品，未来也难再有。
| 万科·吾山 会所健身房实景
徐州【万科吾山】
徐州【万科吾山】售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
